珍惜！这可能是南京中产阶级最接近绿城房子的一次机会
好房不常有，珍惜！...
江苏最大房地产微信公众号↑点击订阅撰文：李子墨，南京楼市微信平台主编、拉普达传媒董事长（微信号lizimo9606）
张婷，南京楼市微信平台编辑（微信号ztsyx1234）
这个被称为“当下南京最抢手的品质神盘”绿城东方玉园，本月下旬就要开盘了，预计3万多元/平米。今天我们到楼盘实地谈判，对话绿城东方玉园项目总经理邵秀丽，了解到绿城东方玉园不为人知的另一面。
位于仙林的绿城东方玉园，这家一共只有168套房的袖珍楼盘，既没有正式售楼处(目前只有临时售楼处)，也没有样板房，却吸引2000多组买房人前来登记，遭到南京许多高端人群的追捧，还吸引北京、上海、杭州等地的绿城粉丝前来买房，上演“还没开盘就一房难求”的神话，被称为“当下南京最受追捧的品质神盘”。
关键是这个楼盘太过神秘，又不愁卖，所以外界对其非常好奇。又听说本月下旬绿城东方玉园就要开盘了，很多买房人都委托我们帮助他，只求买到，因此今天，我和同事专门去绿城东方玉园实地探盘，并采访了该项目的总经理邵秀丽，了解项目详情。
南京楼市问：邵总，请问绿城东方玉园什么时候开盘？什么价格？
邵秀丽答：应该是在本月下旬。价格还在申报物价局，预计3万多元/平米。
南京楼市问：绿城东方玉园的楼盘不大，有什么样的产品？
邵秀丽答：小区一共168套房，120—144㎡洋房56户，180—225㎡大平层56户，212—273㎡叠加别墅56户。
南京楼市问：听说这168套房，已经有2000多组买房人登记？是不是很难买到？
邵秀丽答：具体数字不方便透露。确实有很多人来找人、托关系，希望能买到。有些还通过集团领导，来找关系买房，希望买很多套。毕竟，绿城的铁杆粉丝太多，而且多数绿粉在南京都是有身份、有品位的人。
比如，我们验资客户中，有1/3是房地产开发商，而且都是副总经理以上级别的。因为开发商懂行，知道绿城的产品品质和园区服务体系。还有很多客户来自河西、鼓楼，他们厌倦了高层住宅的水泥森林，向往仙林的低密度社区生活，毕竟绿城东方玉园容积率只有1.05，是全南京都非常罕见的高尚住宅区，小而美，纯粹而精致，而且环境非常好。以后在南京主城，像绿城东方玉园这样的低密度住宅，可能不会再有了。
南京楼市问：能不能举一些例子，是什么样的人群，想买绿城东方玉园的房子？
邵秀丽答：很多都是衷心认可绿城品牌和理念的粉丝，是真正的高素质人群，比如大学老师，企事业单位，金融律法等高收入人群，他们知道绿城是中国房地产品质最高的开发商。
南京师范大学一位老师，就给我发短信，说我期待你们绿城这么多年，绿城玫瑰园的别墅我们高攀不起，现在绿城东方玉园来了，你们一定要让我买到，我是自住，不是投资。
还有一位买房人，去年年底就卖了房子，一直在等着买绿城东方玉园的房子。这些都让我们很感动。我们绿城集团董事长宋卫平说过一句话：“唯有信任不可辜负。”因为我们是把每一位客户都当作家人来对待的，所以大家这么热爱和信任绿城，其实给了我们更大的压力，无论如何要像宋总说的那样，要把绿城东方玉园打造成一座“飘落在南京的天堂”，让业主和老人、小孩在这里幸福地生活。
南京楼市问：昨天南京一家楼盘引入绿城物业，在南京房地产界引发轰动，房子立马变得更抢手，房子价值得到大幅提升。是不是很多市民，也是看重绿城物业的服务，所以来绿城东方玉园买房？
邵秀丽答：确实有越来越多的人看重物业服务，一定要买品牌物业的房子。但我们绿城东方玉园还不只是绿城物业，而是更高端、更全面的绿城园区服务体系。我们小区在硬件前，就考虑到业主的邻里交流空间、0-80岁全龄化服务。我们在小区配备绿城的“中国最美地下车库”，保证业主安全，一路平安、舒适到家。我们在小区打造无边际泳池，为业主小孩提供“海豚计划”，让每个孩子都学会游泳。为小业主开办“四点半学校”。
为老人提供500米漫步道、太极广场、健身广场、风雨连廊，打造康体中心。我们会对小区的每一位空巢老人，经常嘘寒问暖，找各种理由进行问候和照顾，这可能在全中国都没有其他开发商能做到。我们还将在园区推行“时间银行”，让邻居之间互相帮助……我们徐州绿城刚举办过“百家宴”，让业主们跟家人一样地聚在一起。
我们把每一位业主都视为家人，希望所有住在绿城东方玉园的家人，都能去掉所有的社会角色，大家都是这个大家庭的一员，其乐融融，过上幸福舒适的生活。
南京楼市问：我听了，都很羡慕，能住在绿城东方玉园的人……
邵秀丽答：是的，我觉得，能够住在绿城的房子里的业主，真的很幸福。我们完全是受宋卫平董事长的影响，想给业主营造一个健康舒适幸福的家园。
宋总说，希望绿城每一个楼盘，都是飘落在人间的天堂。我可以说，在中国，真正用心做房产品的，只有宋卫平一个人。他说的话、他的理念，能够唤醒人们内心对真善美、美好生活的需求，我们都在贯彻他的想法。
你知道吗，就一个细节，我们绿城东方玉园小区内的水景墙，怎么达到视觉上的完美，我们开会讨论了多少次，然后在现场看，从室内看，室外看，希望各个角度都最美。我相信全中国没有一个开发商会针对一个细节，纠结这么长时间。好多人说绿城人太傻，我们确实都是这么傻。宋总说，人家花了一辈子的积蓄来买房，你有什么理由不给人家做好？说到底，就是要负责任。很多开发商，做得又轻松，又赚钱。我们做得很辛苦，压力很大，因为业主对绿城的期望太高，我们把它视为一种责任。
南京楼市问：我也是宋卫平的粉丝，特别喜欢绿城的“真诚善意精致完美”。我看到5月28日宋卫平参加上海绿城静安公馆的活动，说了一句话：“中国大多数房地产商，其实不是为了房子，而是为了数字，为了所谓的利润来做的开发。大多数房地产商都是不靠谱的。”他确实有资格说这话，因为绿城确实创造了中国房地产的品质神话，我相信中国的开发商了，听了都心服口服。之前也关注到宋卫平说过的一句话：“每卖出一套房子，就仿佛嫁出去一个女儿，惊喜之中参杂着依依不舍。”为什么绿城人对于项目的感情这么强烈？
邵秀丽答：因为在项目的规划和营造过程中，绿城人投入了太多的心血。绿城东方玉园虽然只有168户，但为了更让这168户的业主家庭，从咿呀学语的孩子，到退休后安享晚年的老人，都能生活得非常舒适，我们在每一个细节上都做到了尽善尽美！
比如，这个社区不大，我们绿城在小区一路之隔的对面，打造了近2万㎡的灵山景观带，相当于我们帮政府为业主打造一个灵山溪谷公园。
然后我们在这个公园里，设置了以樱花为主题的漫步道，并已经为168户业主种植了168棵果树，未来让果树陪着园区的孩子一起成长。（采访结束，邵秀丽还专门带我们去这个灵山溪谷公园实地参观，正在施工中，168棵果树确实已经种植好了，路面是高档石材铺就的，绿城真是舍得）
南京楼市问：可能是太抢手，所以绿城东方玉园确实太低调了，之前是5月21日在总统府旁的圣和府邸酒店，举办了一次产品发布会，然后就没大的动作了。我们很多粉丝都想了解项目的最新动态，请问接下来有什么活动吗？
邵秀丽答：我们计划在6月11日（本周六）上午10点左右，在江北的绿城玫瑰园2亿元别墅王，举办一次以“寻找南京最好的房子”为主题的“2016南京高端人居价值沙龙暨2亿元别墅王品鉴会”，邀请绿城东方玉园的潜在客户，一起来了解绿城品牌、东方玉园的详细情况，同时参观这栋已经卖出去的2亿元别墅王，感受绿城的品质。这可能是公众唯一的一次走进这栋2亿元别墅王的机会，因为它已经卖出去了，一旦交付到业主手上，我们就再也无法走进去、跟它亲密接触了。
南京楼市问：我们南京楼市微信平台的粉丝可以报名参加吗？
邵秀丽答：欢迎啊。你们可以建个微信群，邀请感兴趣的朋友来参观，但名额有限。当然，我要说一句，很多人想到绿城东方玉园来投资，毕竟玉园除了是南京最高品质的低密度住宅，还是名校学区房，还是邻近地铁4号线汇通路站的地铁房，而且这次开盘价可能会有惊喜……但我不希望投资客来玉园买房，我更希望大家来买房自住。
写到这里，我想到6月2日新浪乐居南京站主编沙文蓉写的一篇文章《这家楼盘有一种魔力，让不想买房的人立即心动买房》，文末抛出一个非常有意思的观点：“有人说，这是南京中产阶层最接近绿城的一机会，你把握住了吗？”
为什么要珍惜绿城东方玉园这次买房机会：
1、放眼南京主城，这是最后一个1.05容积率的低密度绝版地块。错过，不再。
2、这是中国顶级品质开发商绿城打造的。懂得绿城的，都知道这意味着什么。中国很多顶级富豪，如中国首富马云，就是绿城业主。且行且珍惜。
3、这个楼盘竟然还是名校学区房，还邻近南外，周边大学的学术氛围浓厚，这个地区本身就是一片高档别墅区。
4、还有中国第一的绿城园区服务体系。大家都知道品牌物业，对后期的房子保值增值，至关重要。
5、有着2万平米灵山景观带，目前168棵果树已经种植到位，一家一棵，买房就送果树，让果树跟孩子一起成长，建设自己的自然家园。
6、有着令人惊艳的中国最美地下车库。安全，完美，网上10万+的文章太多了，不多说。
7、身份的象征。在中国杭州、上海等很多城市，都以住绿城房子为荣。
人生总会住一次绿城的房子！你想和家人，到绿城东方玉园这样的完美社区来生活吗？
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张婷，南京楼市微信平台编辑（微信号ztsyx1234）
精彩导读
今天是星期一，每周一中午12：40，江苏财经广播FM95.2“家在南京”节目主播王敏，都会在电台连线，采访我，问我6月份南京楼市的动态，我就说6月份南京各区域的标杆楼盘都将上市，包括仙林的绿城东方玉园、城北的中海玄武公馆、江宁百家湖畔的景枫凤凰台、南站旁的旭辉铂悦秦淮、河西中部的铂悦金陵………其中，品质最高的，当属中国第一品质开发商绿城集团在南京仙林开发的低密度豪宅——绿城东方玉园。这个被称为“当下南京最抢手的品质神盘”绿城东方玉园，本月下旬就要开盘了，预计3万多元/平米。今天我们到楼盘实地谈判，对话绿城东方玉园项目总经理邵秀丽，了解到绿城东方玉园不为人知的另一面。
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6月份南京13家新盘即将开盘，仙林的绿城东方玉园168套房吸引2000多组买房人登记，被称为“当下南京最受追捧的品质神盘”位于仙林的绿城东方玉园，这家一共只有168套房的袖珍楼盘，既没有正式售楼处(目前只有临时售楼处)，也没有样板房，却吸引2000多组买房人前来登记，遭到南京许多高端人群的追捧，还吸引北京、上海、杭州等地的绿城粉丝前来买房，上演“还没开盘就一房难求”的神话，被称为“当下南京最受追捧的品质神盘”。
关键是这个楼盘太过神秘，又不愁卖，所以外界对其非常好奇。又听说本月下旬绿城东方玉园就要开盘了，很多买房人都委托我们帮助他，只求买到，因此今天，我和同事专门去绿城东方玉园实地探盘，并采访了该项目的总经理邵秀丽，了解项目详情。
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本月下旬开盘，预计3万多元/平米南京楼市问：邵总，请问绿城东方玉园什么时候开盘？什么价格？
邵秀丽答：应该是在本月下旬。价格还在申报物价局，预计3万多元/平米。
南京楼市问：绿城东方玉园的楼盘不大，有什么样的产品？
邵秀丽答：小区一共168套房，120—144㎡洋房56户，180—225㎡大平层56户，212—273㎡叠加别墅56户。
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南师大老师是绿城铁粉，到处找关系，一定要买到；有人去年底就卖了房子，一直在等着买绿城南京楼市问：听说这168套房，已经有2000多组买房人登记？是不是很难买到？
邵秀丽答：具体数字不方便透露。确实有很多人来找人、托关系，希望能买到。有些还通过集团领导，来找关系买房，希望买很多套。毕竟，绿城的铁杆粉丝太多，而且多数绿粉在南京都是有身份、有品位的人。
比如，我们验资客户中，有1/3是房地产开发商，而且都是副总经理以上级别的。因为开发商懂行，知道绿城的产品品质和园区服务体系。还有很多客户来自河西、鼓楼，他们厌倦了高层住宅的水泥森林，向往仙林的低密度社区生活，毕竟绿城东方玉园容积率只有1.05，是全南京都非常罕见的高尚住宅区，小而美，纯粹而精致，而且环境非常好。以后在南京主城，像绿城东方玉园这样的低密度住宅，可能不会再有了。
南京楼市问：能不能举一些例子，是什么样的人群，想买绿城东方玉园的房子？
邵秀丽答：很多都是衷心认可绿城品牌和理念的粉丝，是真正的高素质人群，比如大学老师，企事业单位，金融律法等高收入人群，他们知道绿城是中国房地产品质最高的开发商。
南京师范大学一位老师，就给我发短信，说我期待你们绿城这么多年，绿城玫瑰园的别墅我们高攀不起，现在绿城东方玉园来了，你们一定要让我买到，我是自住，不是投资。
还有一位买房人，去年年底就卖了房子，一直在等着买绿城东方玉园的房子。这些都让我们很感动。我们绿城集团董事长宋卫平说过一句话：“唯有信任不可辜负。”因为我们是把每一位客户都当作家人来对待的，所以大家这么热爱和信任绿城，其实给了我们更大的压力，无论如何要像宋总说的那样，要把绿城东方玉园打造成一座“飘落在南京的天堂”，让业主和老人、小孩在这里幸福地生活。
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绿城东方玉园引入园区服务体系，远远超出绿城物业的服务，真正把业主当家人，让大家过上幸福舒适的生活南京楼市问：昨天南京一家楼盘引入绿城物业，在南京房地产界引发轰动，房子立马变得更抢手，房子价值得到大幅提升。是不是很多市民，也是看重绿城物业的服务，所以来绿城东方玉园买房？
邵秀丽答：确实有越来越多的人看重物业服务，一定要买品牌物业的房子。但我们绿城东方玉园还不只是绿城物业，而是更高端、更全面的绿城园区服务体系。我们小区在硬件前，就考虑到业主的邻里交流空间、0-80岁全龄化服务。我们在小区配备绿城的“中国最美地下车库”，保证业主安全，一路平安、舒适到家。我们在小区打造无边际泳池，为业主小孩提供“海豚计划”，让每个孩子都学会游泳。为小业主开办“四点半学校”。
为老人提供500米漫步道、太极广场、健身广场、风雨连廊，打造康体中心。我们会对小区的每一位空巢老人，经常嘘寒问暖，找各种理由进行问候和照顾，这可能在全中国都没有其他开发商能做到。我们还将在园区推行“时间银行”，让邻居之间互相帮助……我们徐州绿城刚举办过“百家宴”，让业主们跟家人一样地聚在一起。
我们把每一位业主都视为家人，希望所有住在绿城东方玉园的家人，都能去掉所有的社会角色，大家都是这个大家庭的一员，其乐融融，过上幸福舒适的生活。
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宋卫平希望绿城每一个楼盘，都是飘落在人间的天堂！我们为了一面水晶墙怎么达到视觉上的完美，都要开多少次会，实地去看，反复调整南京楼市问：我听了，都很羡慕，能住在绿城东方玉园的人……
邵秀丽答：是的，我觉得，能够住在绿城的房子里的业主，真的很幸福。我们完全是受宋卫平董事长的影响，想给业主营造一个健康舒适幸福的家园。
宋总说，希望绿城每一个楼盘，都是飘落在人间的天堂。我可以说，在中国，真正用心做房产品的，只有宋卫平一个人。他说的话、他的理念，能够唤醒人们内心对真善美、美好生活的需求，我们都在贯彻他的想法。
你知道吗，就一个细节，我们绿城东方玉园小区内的水景墙，怎么达到视觉上的完美，我们开会讨论了多少次，然后在现场看，从室内看，室外看，希望各个角度都最美。我相信全中国没有一个开发商会针对一个细节，纠结这么长时间。好多人说绿城人太傻，我们确实都是这么傻。宋总说，人家花了一辈子的积蓄来买房，你有什么理由不给人家做好？说到底，就是要负责任。很多开发商，做得又轻松，又赚钱。我们做得很辛苦，压力很大，因为业主对绿城的期望太高，我们把它视为一种责任。
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绿城每卖出一套房子，就仿佛嫁出去一个女儿，因为我们投入了太多的心血南京楼市问：我也是宋卫平的粉丝，特别喜欢绿城的“真诚善意精致完美”。我看到5月28日宋卫平参加上海绿城静安公馆的活动，说了一句话：“中国大多数房地产商，其实不是为了房子，而是为了数字，为了所谓的利润来做的开发。大多数房地产商都是不靠谱的。”他确实有资格说这话，因为绿城确实创造了中国房地产的品质神话，我相信中国的开发商了，听了都心服口服。之前也关注到宋卫平说过的一句话：“每卖出一套房子，就仿佛嫁出去一个女儿，惊喜之中参杂着依依不舍。”为什么绿城人对于项目的感情这么强烈？
邵秀丽答：因为在项目的规划和营造过程中，绿城人投入了太多的心血。绿城东方玉园虽然只有168户，但为了更让这168户的业主家庭，从咿呀学语的孩子，到退休后安享晚年的老人，都能生活得非常舒适，我们在每一个细节上都做到了尽善尽美！
比如，这个社区不大，我们绿城在小区一路之隔的对面，打造了近2万㎡的灵山景观带，相当于我们帮政府为业主打造一个灵山溪谷公园。
然后我们在这个公园里，设置了以樱花为主题的漫步道，并已经为168户业主种植了168棵果树，未来让果树陪着园区的孩子一起成长。（采访结束，邵秀丽还专门带我们去这个灵山溪谷公园实地参观，正在施工中，168棵果树确实已经种植好了，路面是高档石材铺就的，绿城真是舍得）
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本周六上午10点，在绿城玫瑰园2亿元别墅，举办东方玉园业主交流会，寻找南京最好的房子南京楼市问：可能是太抢手，所以绿城东方玉园确实太低调了，之前是5月21日在总统府旁的圣和府邸酒店，举办了一次产品发布会，然后就没大的动作了。我们很多粉丝都想了解项目的最新动态，请问接下来有什么活动吗？
邵秀丽答：我们计划在6月11日（本周六）上午10点左右，在江北的绿城玫瑰园2亿元别墅王，举办一次以“寻找南京最好的房子”为主题的“2016南京高端人居价值沙龙暨2亿元别墅王品鉴会”，邀请绿城东方玉园的潜在客户，一起来了解绿城品牌、东方玉园的详细情况，同时参观这栋已经卖出去的2亿元别墅王，感受绿城的品质。这可能是公众唯一的一次走进这栋2亿元别墅王的机会，因为它已经卖出去了，一旦交付到业主手上，我们就再也无法走进去、跟它亲密接触了。
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珍惜，这可能是南京中产阶层最接近绿城房子的一次机会写到这里，我想到6月2日新浪乐居南京站主编沙文蓉写的一篇文章《这家楼盘有一种魔力，让不想买房的人立即心动买房》，文末抛出一个非常有意思的观点：“有人说，这是南京中产阶层最接近绿城的一机会，你把握住了吗？”
为什么要珍惜绿城东方玉园这次买房机会：
1、放眼南京主城，这是最后一个1.05容积率的低密度绝版地块。错过，不再。
2、这是中国顶级品质开发商绿城打造的。懂得绿城的，都知道这意味着什么。中国很多顶级富豪，如中国首富马云，就是绿城业主。且行且珍惜。
3、这个楼盘竟然还是名校学区房，还邻近南外，周边大学的学术氛围浓厚，这个地区本身就是一片高档别墅区。
4、还有中国第一的绿城园区服务体系。大家都知道品牌物业，对后期的房子保值增值，至关重要。
5、有着2万平米灵山景观带，目前168棵果树已经种植到位，一家一棵，买房就送果树，让果树跟孩子一起成长，建设自己的自然家园。
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7、身份的象征。在中国杭州、上海等很多城市，都以住绿城房子为荣。
人生总会住一次绿城的房子！你想和家人，到绿城东方玉园这样的完美社区来生活吗？
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2016南京高端人居价值沙龙
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