(全套)万科最新结构成本对标体系(包含:最新限额指标、设计控制数据、对标流程！)_【地产精英讲堂】

万科最新结构限额成本限值（包含：设计过程控制、限额指标、对标流程）...

万科▪成本对标体系

万科最新结构成本对标体系，包含:最新限额指标、设计控制数据、对标流程！请成本及工程技术同行收藏......

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一.万科含钢量设计过程控制篇

万科方案评审阶段过程控制

①单体平面设计控制点

控制内容及要求

❶确定组合平面基本规则，（霍克通过结构拉结板.拉梁满足平面规则）；高宽比6-7度《6,8度《5

❷层数去高度《80米或《100米临界值，即25层或33层（即《80米或《100米的临界值）

❸层高《2.9米

❷地下室设计过程控制点

③停车位测算过程控制点

控制内容及要求：

停车优选序列：地面》架空》半地下室》地下室

④消防车道过程控制点

控制内容及要求：

消防车道尽量少布置在地下室顶板

④停车位测算过程控制点

控制内容及要求：

❶4.5米《架空层层高《5.8米

❷综合首层商业或地下室方案，确定结构是否转化

万科户型单体技术方案评过程控制

①户型确定过程控制点

②地下室过程控制点

万科初步设计评审过程控制

万科施工图设计评审过程控制

施工图设计阶段主要的控制点为:经济技术指标管控

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二.万科成本限额控制指标篇

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万科标准层混凝土含量指标限值

指标说明:

❶分子包含上部标准层所有结构钢筋

❷分母=计容积率面积+不计面积部分

[（落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）]

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万科地下室钢筋含量指标限值

①苏南.南昌.武汉.重庆.杭州.宁波.东莞.惠州.长沙.青岛区域地下室钢筋含量指标

②其他区域地下室钢筋含量指标

指标说明:

❶表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加O.3∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m2

❷塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m2

❸两层地下室减10kg/m2

❹整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定

❺由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化

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万科标准差钢筋含量指标限值

指标说明:

括号内为结构转换时标准层的数据(kg/m2)