惶恐？庆幸？这个区域5年房价翻3倍！
有中介机构数据显示，4月北京新房网签量环比3月下滑9.9%，其中三居室及以上户型交易占比环比下降12.1%，...
伴随着刚需房重回市场，年轻购房人或将成为目前房地产市场的置业主力，其中，首当其冲的便是90后群体。相较于70后、80后，90后有着与众不同的置业选择。
近日，某房产中介发布了针对“90”后的置业特点报告。对于他们来说，在选择置业有着区别于其他年龄段的特点。在置业过程中，有7成以上90后选择商品房小区；中高端市场，更是几乎占到了9成；绝大多数的建筑年代都在2000年以后。
与此同时，对于“90”后来说，大房子也是他们最为热爱的户型。据统计，目前“90”后买的婚房，面积在100平米以上的占比21%。
4月份，北京市商品房新增供应3456套，环比上月上涨72%；成交4487套，环比下降55%；成交面积57.23万㎡，环比下降46%；成交均价45303元/㎡，环比上涨12%；成交金额242.37亿元，环比下降39%；目前存量105329套。
一直以来，品质较高的改善住宅都是购房者关注的焦点，需求集中导致了房源的供不应求。在一系列的楼市政策出台之后，一些购房者都持观望态度，也正是这样，给了另外一些购房者更多机会。之前那些一房难求的项目，如今也有机会买到了，而且户型的选择空间也变得更大，因此一些有改善需求的朋友选择在这个时候购房捡漏。
那么问题来了，如何才能捡漏呢？既然是改善，那要求肯定会更高。购房者除了对品质、物业服务有软性的要求，还会对一些诸如居住面积、地段、医疗等因素有刚性需求。所以，选择一个心仪的房子也不是那么简单。纵观城六区，我们发现有一个区域比较特别，那就是丰台。
放眼五年前，丰台还被称为城六区内的价格洼地，预算300万就可以买套改善三居新房。随着轨道交通的开通，丽泽、总部基地、万达等商圈的发展，及老旧小区的棚户改造，丰台逐渐成为了高净值人群置业首选区域。在这个区域中，有一个改善型刚需项目比较受关注，那就是首开华润城。
交通
先来看位置，首开华润城位于花乡桥南1公里樊羊路东侧，上四环也只需要1.7公里的车程。从轨道交通来看，项目距离地铁9号线郭公庄站约1.2公里。房山线北延线在此区域设立樊羊路站，距离小区最南端不到100米，预计2020年开通，开通后乘坐该线路将可换乘10号线、16号线进入市区，出行选择更加丰富。
商业
买房除了关注项目周边交通情况，还有一个就是商业配套。从生活配套来看，小区西侧500米范围内，餐饮、超市、银行等配套一应俱全。如果周末想去逛商场的话，项目西侧1000米处为北京第四个万达广场——丰台万达广场，距项目西行2公里处为永旺购物中心，东北方向约2公里还有奥莱购物广场。商场众多，完全可以满足业主的日常生活。
项目北侧900米处，全国综合实力排名第五的天坛医院（三甲）新址在建，预计将于2017年投入使用。项目周边有解放军第307医院、五棵松解放军301医院、花乡医院、时珍堂中医院、郭公庄卫生服务站、丰台医院等医疗机构。
幼儿园：内部规划将会引入一家高品质幼儿园，目前项目周边已有多家幼儿园，如北京小红帽艺术幼儿园和怡海幼儿园。
小学：第二实验小学怡海分校（市重点）、丰台五小银地分校（区重点），同时项目南侧未来规划有一所优质小学。
中学：北京市十二中科丰校区（市重点、拟建）、北京八中怡海分校（市重点）。
项目动态
首开华润城有房源在售，户型面积为136-141平米的3-4居，价格区间85000-90000元/平，预计2018年12月31日前入住。
总结
1、136-141平米的3-4居，可以满足二胎家庭的居住需求。地铁就在家门口儿，北边儿有天坛医院，西边有万达，东边有个大公园，周边还有几个好学校，祖孙三代甭管您有什么需求，出门2公里以内都能满足，这种项目在四环区域内也是比较稀缺的。
２、佳爷经常在直播里强调品质的重要性。华润出品一直是高品质的代名词，华润开发的楼盘，不论是物业、小区品质、后期商业、口碑都不错，住起来也很放心。
佳爷点评：
总的来说，这个项目的亮点就是“区位+品质”，适合对改善房有需求的人群。如果您有需求，并且有能力，选择首开华润城没篓子。点击查看精选内容：
楼市信贷再收紧，扎心了！房价要跌？这几点你不可不知！
你所关心的17号线来了 这些地铁盘又要抢疯了！
买房必看！5月13盘将入市 五环外成改善主力
你最关心的自住房又双叒叕来了！（附最新地块详细信息）
二、搜狐焦点5月13日看房团开始报名啦！
线路+优势：
①5月13日廊坊线低总价置业看房团（收费）
②5月13日香河线两居置业看房团（收费）
③5月13日王佳购房大学-首开华润城
④5月13日揭鹏购房大学-京北恒大国际文化城
报名方式：
①点击此处即可直接报名》》》，我们会有萌萌哒客服和您联系哒！
②加“房小狐”（微信名：fangxiaohu2）为好友，客服1V1直接报名！
伴随着刚需房重回市场，年轻购房人或将成为目前房地产市场的置业主力，其中，首当其冲的便是90后群体。相较于70后、80后，90后有着与众不同的置业选择。
近日，某房产中介发布了针对“90”后的置业特点报告。对于他们来说，在选择置业有着区别于其他年龄段的特点。在置业过程中，有7成以上90后选择商品房小区；中高端市场，更是几乎占到了9成；绝大多数的建筑年代都在2000年以后。
与此同时，对于“90”后来说，大房子也是他们最为热爱的户型。据统计，目前“90”后买的婚房，面积在100平米以上的占比21%。
4月份，北京市商品房新增供应3456套，环比上月上涨72%；成交4487套，环比下降55%；成交面积57.23万㎡，环比下降46%；成交均价45303元/㎡，环比上涨12%；成交金额242.37亿元，环比下降39%；目前存量105329套。
一直以来，品质较高的改善住宅都是购房者关注的焦点，需求集中导致了房源的供不应求。在一系列的楼市政策出台之后，一些购房者都持观望态度，也正是这样，给了另外一些购房者更多机会。之前那些一房难求的项目，如今也有机会买到了，而且户型的选择空间也变得更大，因此一些有改善需求的朋友选择在这个时候购房捡漏。
那么问题来了，如何才能捡漏呢？既然是改善，那要求肯定会更高。购房者除了对品质、物业服务有软性的要求，还会对一些诸如居住面积、地段、医疗等因素有刚性需求。所以，选择一个心仪的房子也不是那么简单。纵观城六区，我们发现有一个区域比较特别，那就是丰台。
放眼五年前，丰台还被称为城六区内的价格洼地，预算300万就可以买套改善三居新房。随着轨道交通的开通，丽泽、总部基地、万达等商圈的发展，及老旧小区的棚户改造，丰台逐渐成为了高净值人群置业首选区域。在这个区域中，有一个改善型刚需项目比较受关注，那就是首开华润城。
交通
先来看位置，首开华润城位于花乡桥南1公里樊羊路东侧，上四环也只需要1.7公里的车程。从轨道交通来看，项目距离地铁9号线郭公庄站约1.2公里。房山线北延线在此区域设立樊羊路站，距离小区最南端不到100米，预计2020年开通，开通后乘坐该线路将可换乘10号线、16号线进入市区，出行选择更加丰富。
商业
买房除了关注项目周边交通情况，还有一个就是商业配套。从生活配套来看，小区西侧500米范围内，餐饮、超市、银行等配套一应俱全。如果周末想去逛商场的话，项目西侧1000米处为北京第四个万达广场——丰台万达广场，距项目西行2公里处为永旺购物中心，东北方向约2公里还有奥莱购物广场。商场众多，完全可以满足业主的日常生活。
永旺·梦乐城
万达商场
医疗项目北侧900米处，全国综合实力排名第五的天坛医院（三甲）新址在建，预计将于2017年投入使用。项目周边有解放军第307医院、五棵松解放军301医院、花乡医院、时珍堂中医院、郭公庄卫生服务站、丰台医院等医疗机构。
天坛医院新址效果图
教育幼儿园：内部规划将会引入一家高品质幼儿园，目前项目周边已有多家幼儿园，如北京小红帽艺术幼儿园和怡海幼儿园。
小学：第二实验小学怡海分校（市重点）、丰台五小银地分校（区重点），同时项目南侧未来规划有一所优质小学。
中学：北京市十二中科丰校区（市重点、拟建）、北京八中怡海分校（市重点）。
项目动态
首开华润城有房源在售，户型面积为136-141平米的3-4居，价格区间85000-90000元/平，预计2018年12月31日前入住。
总结
1、136-141平米的3-4居，可以满足二胎家庭的居住需求。地铁就在家门口儿，北边儿有天坛医院，西边有万达，东边有个大公园，周边还有几个好学校，祖孙三代甭管您有什么需求，出门2公里以内都能满足，这种项目在四环区域内也是比较稀缺的。
２、佳爷经常在直播里强调品质的重要性。华润出品一直是高品质的代名词，华润开发的楼盘，不论是物业、小区品质、后期商业、口碑都不错，住起来也很放心。
佳爷点评：
总的来说，这个项目的亮点就是“区位+品质”，适合对改善房有需求的人群。如果您有需求，并且有能力，选择首开华润城没篓子。点击查看精选内容：
楼市信贷再收紧，扎心了！房价要跌？这几点你不可不知！
你所关心的17号线来了 这些地铁盘又要抢疯了！
买房必看！5月13盘将入市 五环外成改善主力
你最关心的自住房又双叒叕来了！（附最新地块详细信息）
看房团报名
一、“焦点旅游看房团 看房赢旅游大奖”活动现已开启，点击此次即可查看》》》二、搜狐焦点5月13日看房团开始报名啦！
线路+优势：
①5月13日廊坊线低总价置业看房团（收费）
②5月13日香河线两居置业看房团（收费）
③5月13日王佳购房大学-首开华润城
④5月13日揭鹏购房大学-京北恒大国际文化城
报名方式：
①点击此处即可直接报名》》》，我们会有萌萌哒客服和您联系哒！
②加“房小狐”（微信名：fangxiaohu2）为好友，客服1V1直接报名！
