业主家遭浸泡 物业公司被判赔偿7.2万元

案 件 简 述

兰州市安宁区某小区住户王先生家遭遇“马桶溢水”事件，新装修的房屋遭污水浸泡受损。事发后，王先生找小区物业，要求其妥善处理善后事宜并赔偿损失未果，双方对簿公堂。近日记者获悉，该案经安宁法院一审后，支持了王先生的部分诉讼请求。

详 细 经 过

2016年6月24日，安宁某小区住户王先生家发生了一件“马桶溢水”事件。事发当日，邻居刘大妈途经王先生家时，发现不断有污水从王先生家门框缝隙往外流出，便将此事告知小区物业。物业联系王先生后，远在外地的王先生遂通知亲戚前去查看。一打开房门，王先生家的亲戚傻眼了：整个房屋被从马桶中溢出的污水浸泡，异味扑鼻而来，后经查看，部分屋内装修及家具受损，冰箱、洗衣机下部进水。

王先生获悉此事后，要求物业妥善处理善后事宜并赔偿损失，但物业称，堵塞的位置为楼房二层楼板下排水主管道“U”型弯口处，而物业并不是排污管道的直接使用者，王先生的损失与物业并无直接因果关系。双方争执不下，王先生将物业公司告上法庭。

法 院 判 决

该案经法庭审理查明，涉案房屋购买于2014年10月11日，建筑面积93.29平方米。2016年3月5日，拿到新房的王先生，委托装修公司对房屋进行装修，同年5月19日装修完毕并交付使用，支付装修费151913元。后王先生又购置了家电、家具。房子装好后，2016年6月16日，王先生与妻子离家分赴外地。

对于涉案房屋遭受的损失，经法院委托，甘肃众城价格评估有限责任公司于2017年1月16日作出一份价格评估报告书，其中对冰箱、洗衣机下部进水及瓷砖地面遭水浸泡后的影响难以量化，未作评估外，装修损失、家具损失合计5.7万元。王先生支付评估费1.3万元，双方当事人收到估价报告后未提出异议，法院予以确认。

安宁区法院认为，物业公司对小区的公共设施设备承担日常维护、养护、管理和运行服务的义务，其中包括对小区下水管道定期清理疏通，在没有提供证据证明其已尽该义务的情况下，对王先生因污水浸泡所遭受的损失，应承担民事赔偿责任。据此，法院一审作出宣判，物业公司赔偿房屋装修损失、家具损失、评估费等合计7.2万元；驳回王先生其他诉讼请求。

█文章来源：兰州晨报



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