【今日楼市要闻】（ 成都出大招，抑制房价！）
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今日聚焦
成都 | 成都市人民政府办公厅印发了关于《完善经营性建设用地土地调控机制促进我市土地市场平稳健康发展的通知》。其中提出：土地溢价率在60%及以上3个月缴全款！
财政部 | 财政部1月23日发布“2016年财政收支情况”显示，2016年1～12月累计，全国国有土地使用权出让收入37457亿元，同比增长15.1%。
此前，2016年前11个月全国国有土地使用权出让收入30979亿元。这意味着，去年12月单月全国进账土地收入6478亿元。
上证报 | 稀土市场新年消息不断：第二轮稀土国储招标19日落地，中标价格和数量均高于第一轮；地方打击稀土违法违规专项行动（俗称“打黑”）也在持续推进。业内预期，春节后稀土市场或迎来上涨，整个行业也有望起底回升。
中证报 | 今年以来，前期房价涨幅过大的热点城市明显加快了土地拍卖节奏。中国指数研究院数据显示，上周土地市场40个城市成交继续增加，其中郑州交易最活跃，总计出让金达690亿元，且二线城市居前列。土地市场显现出降温趋势，政策调控效果或已显现。业内人士认为，重点城市土拍市场尤其是住宅地块，仍是房企角逐拿地的焦点，其他二线省会城市的部分重点地块将受到房企关注；城市之间和城市内部的土拍行情分化现象或成主流。
中证报 | 近期，地方两会陆续召开。从各地的政府工作报告看，楼市调控是2017年的工作重点。热点城市以挤泡沫为主，而库存较大的城市仍以去库存为主。业内人士表示，“促稳”（促进房地产市场平稳发展）成今年楼市关键词，但热点城市和高库存城市政策基调差异较大，因城施策、有保有压是总体特征。
上海 | 2017年上海“居转户”申请流程在细节上有所调整：一个是不再要求职称外语和计算机证书。另一个是符合条件的居住证持有人不再需要现场提交积分确认申请。
上海 | 根据“十三五”规划的生态体系要求，上海将按照市域“三环一带、三横三纵和一区一环”布局要求，着力建设外环绿道、黄浦江滨江绿道、环崇明岛绿道等18条重要“城市绿道”及公园绿地绿道。
今后四年，本市绿道长度将以每年200公里的速度递增，预计到2020年底，全市绿道总长度将达到1000余公里。
广州 | 猴年最后一个工作日1月26日，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让琶洲4宗共计5块商业地块，起拍价达30亿元。5块商业地将于2月28日上午10点出让。
深圳 | 广东省房地产行业协会发布《2016年广东房地产市场报告》。2016年，广东房地产市场商品房成交量价再创历史新高。全年商品房销售面积达1.46亿平方米，同比大幅增长25 .1%.其中商品住宅销售面积为1.3亿平方米。全省销售均价为11097元/平方米，其中深圳房价居高不下，商品住宅销售均价达4 .5万元/平方米，是全省平均水平4倍。
长沙 | 胡润百富日前发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》，报告中的“全球房价指数”对2016年度全球房价年度涨幅靠前的城市进行了排列。数据显示，长沙去年的房价年度涨幅16.5%，排名全球第23位。
重庆 | 重庆市固定资产投资完成17361.12亿元，同比增长12.1%，较去年同期下降5个百分点。分产业看，第一产业投资558.09亿元，同比增长4.7%；第二产业投资5666.36亿元，增长13.4%；第三产业投资11136.67亿元，增长11.9%。第二产业中，工业投资5663.73亿元，增长13.5%。
成都 | 今年成都市将建环卫工人作息房300座，供环卫工人夏日避暑冬日取暖。日前，该项目已纳入今年的为民办实事目标予以推进。
天津 | 河东区2017年将整理收购阳光里等4个地块，挂牌出让金贸产业园区10号地等4个地块。
天津 | 天津市住房公积金管理中心消息，市住房公积金管理中心油田分中心、各区管理部和建设银行天津分行各支行住房公积金业务经办网点将于2017年1月27日至2月2日暂停部分业务
北京中瑞凯华、龙湖、保利和首开联合体 | 北京中瑞凯华、龙湖、保利和首开联合体以17.28亿元，商品房自持面积70%竞得北京平谷韩村地块。
众美房地产 | 北京众美房地产开发有限公司以3.9亿，商品房自持面积70%摘得北京房山西潞街道地块。
中原地产研究中心总监张大伟 | 2016年全年全国出现卖地千亿元以上的城市达到了9个，刷新历史最高纪录，分别为苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆、深圳。
随着去年四季度以来各地政策出台，从资金、需求、信贷等多方面约束收紧了地王出现的可能性。目前看，二线城市的政策加码举措依然在进行过程中。
2016年12月以来，全国土地市场成交数据降温，合计成交超过10亿元的109宗，其中溢价率超过100%的只有23宗，相比之前高溢价率地块频繁出现有市场明显的降温。
戴德梁行大中华区行政总裁张国正 | 防风险集中体现在防范和消减金融机构加杠杆和楼市泡沫，这意味着今年楼市资金环境或整体收紧。中央强调房屋的居住属性、弱化投资属性，“脱虚入实、去杠杆化、去投资化”将成为2017年政策调整的主要方向。
绿地控股董事长张玉良 | 2017年，一二线重点城市住宅市场调控还将持续，三四线城市及商办产品还将继续去库存。面对楼市调控的‘高房价’和‘高库存’这对主要矛盾，各地应综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立楼市长效机制，保证房地产市场健康平稳发展。
本文为楼市参考编辑集纳而成
今日聚焦
成都 | 成都市人民政府办公厅印发了关于《完善经营性建设用地土地调控机制促进我市土地市场平稳健康发展的通知》。其中提出：土地溢价率在60%及以上3个月缴全款！
头条热点
* 今天都有哪些大事 *
财政部 | 财政部1月23日发布“2016年财政收支情况”显示，2016年1～12月累计，全国国有土地使用权出让收入37457亿元，同比增长15.1%。
此前，2016年前11个月全国国有土地使用权出让收入30979亿元。这意味着，去年12月单月全国进账土地收入6478亿元。
上证报 | 稀土市场新年消息不断：第二轮稀土国储招标19日落地，中标价格和数量均高于第一轮；地方打击稀土违法违规专项行动（俗称“打黑”）也在持续推进。业内预期，春节后稀土市场或迎来上涨，整个行业也有望起底回升。
中证报 | 今年以来，前期房价涨幅过大的热点城市明显加快了土地拍卖节奏。中国指数研究院数据显示，上周土地市场40个城市成交继续增加，其中郑州交易最活跃，总计出让金达690亿元，且二线城市居前列。土地市场显现出降温趋势，政策调控效果或已显现。业内人士认为，重点城市土拍市场尤其是住宅地块，仍是房企角逐拿地的焦点，其他二线省会城市的部分重点地块将受到房企关注；城市之间和城市内部的土拍行情分化现象或成主流。
中证报 | 近期，地方两会陆续召开。从各地的政府工作报告看，楼市调控是2017年的工作重点。热点城市以挤泡沫为主，而库存较大的城市仍以去库存为主。业内人士表示，“促稳”（促进房地产市场平稳发展）成今年楼市关键词，但热点城市和高库存城市政策基调差异较大，因城施策、有保有压是总体特征。
市场风云
* 各地都发生了什么 *
上海 | 2017年上海“居转户”申请流程在细节上有所调整：一个是不再要求职称外语和计算机证书。另一个是符合条件的居住证持有人不再需要现场提交积分确认申请。
上海 | 根据“十三五”规划的生态体系要求，上海将按照市域“三环一带、三横三纵和一区一环”布局要求，着力建设外环绿道、黄浦江滨江绿道、环崇明岛绿道等18条重要“城市绿道”及公园绿地绿道。
今后四年，本市绿道长度将以每年200公里的速度递增，预计到2020年底，全市绿道总长度将达到1000余公里。
广州 | 猴年最后一个工作日1月26日，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让琶洲4宗共计5块商业地块，起拍价达30亿元。5块商业地将于2月28日上午10点出让。
深圳 | 广东省房地产行业协会发布《2016年广东房地产市场报告》。2016年，广东房地产市场商品房成交量价再创历史新高。全年商品房销售面积达1.46亿平方米，同比大幅增长25 .1%.其中商品住宅销售面积为1.3亿平方米。全省销售均价为11097元/平方米，其中深圳房价居高不下，商品住宅销售均价达4 .5万元/平方米，是全省平均水平4倍。
长沙 | 胡润百富日前发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》，报告中的“全球房价指数”对2016年度全球房价年度涨幅靠前的城市进行了排列。数据显示，长沙去年的房价年度涨幅16.5%，排名全球第23位。
重庆 | 重庆市固定资产投资完成17361.12亿元，同比增长12.1%，较去年同期下降5个百分点。分产业看，第一产业投资558.09亿元，同比增长4.7%；第二产业投资5666.36亿元，增长13.4%；第三产业投资11136.67亿元，增长11.9%。第二产业中，工业投资5663.73亿元，增长13.5%。
成都 | 今年成都市将建环卫工人作息房300座，供环卫工人夏日避暑冬日取暖。日前，该项目已纳入今年的为民办实事目标予以推进。
天津 | 河东区2017年将整理收购阳光里等4个地块，挂牌出让金贸产业园区10号地等4个地块。
天津 | 天津市住房公积金管理中心消息，市住房公积金管理中心油田分中心、各区管理部和建设银行天津分行各支行住房公积金业务经办网点将于2017年1月27日至2月2日暂停部分业务
企业动态
* 房企正在谋划大事 *
北京中瑞凯华、龙湖、保利和首开联合体 | 北京中瑞凯华、龙湖、保利和首开联合体以17.28亿元，商品房自持面积70%竞得北京平谷韩村地块。
众美房地产 | 北京众美房地产开发有限公司以3.9亿，商品房自持面积70%摘得北京房山西潞街道地块。
名家观点
* 他们认为会这样走 *
中原地产研究中心总监张大伟 | 2016年全年全国出现卖地千亿元以上的城市达到了9个，刷新历史最高纪录，分别为苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆、深圳。
随着去年四季度以来各地政策出台，从资金、需求、信贷等多方面约束收紧了地王出现的可能性。目前看，二线城市的政策加码举措依然在进行过程中。
2016年12月以来，全国土地市场成交数据降温，合计成交超过10亿元的109宗，其中溢价率超过100%的只有23宗，相比之前高溢价率地块频繁出现有市场明显的降温。
戴德梁行大中华区行政总裁张国正 | 防风险集中体现在防范和消减金融机构加杠杆和楼市泡沫，这意味着今年楼市资金环境或整体收紧。中央强调房屋的居住属性、弱化投资属性，“脱虚入实、去杠杆化、去投资化”将成为2017年政策调整的主要方向。
绿地控股董事长张玉良 | 2017年，一二线重点城市住宅市场调控还将持续，三四线城市及商办产品还将继续去库存。面对楼市调控的‘高房价’和‘高库存’这对主要矛盾，各地应综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立楼市长效机制，保证房地产市场健康平稳发展。
本文为楼市参考编辑集纳而成
