城市品质人居新进阶 新世界云逸都会阔景尊邸成就终极居所！
深耕广州近20年，与白云新城同步成长，在打造诸如凯旋新世界等一系列，城市经典之后，新世界云逸接棒而来。...
年底爆发，改善四房买家坐不住了！
一组数据，可以看出近期广州改善型，买家有多猛。
中指院数据显示，今年广州中心5区各季度四房成交量占比整体呈上升趋势，并在今年第四季度，达到峰值。
而三房的成交量，却在逐季下降。这是一个有趣的现象。一般而言，四房的购入成本会，比三房高出不少，但按现在的趋势，四房的需求量明显，呈上升趋势。由此，我们可以大胆预测，在中心五区，四房将越来越作为，改善买家的首选，抢占改善市场。
同时，以四房为代表的改善型住房需求，也将被同步放大，并预计在2020年集中爆发。为什么只能是四房？首先，换房成本高。对首次置业的年轻，家庭来说，一步到位将成大趋势。非广州户籍5年社保的门槛，让更多买家考虑到选择小户型过渡后，的换房成本。
一是金钱成本。
以中心区三房换四房为例，在中心区换一次房动不动就要多花三四百万，这还不算其他税费、房价上涨等带来的成本。
二是时间成本。
卖一买一是一个极其消耗，精力的过程，考虑到换房要找，合适的买家、房源……
再加上多一轮的装修、布置都需要考究，高成本(高成本)的时间投入，将会让你精疲力尽。
其二，三代同堂需求迫切。二胎家庭普及化，舒适的家庭空间是，共同需求。全面放开二胎进入第五年，推动改善时代到来。数据显示，广州二胎占比从2017年起便保持在50%左右。相当于每2个新生儿中就有1个是二胎。这意味着随着家庭孩子的，逐渐成长，孩子成长的园地、父母同住的意愿……三代同堂对四房的要求就，显得非常迫切。这时候，也只有大居室的四房才能同时满足不同，年龄段家庭成员的居住需求。
其三、空间阔绰的家，是主人的门面，承担较强的圈层社交功能。
家不仅仅是港湾，更是个人门面的代表。
尤其是邀请亲朋好友以及，商务人士到访时，家的宽阔尺度，就显得极为重要。
想象在宽敞的，客厅待客畅谈，这样的体验总会优于普通，小居室。
第二、空间感和舒适度都要兼顾，“小四房”和复式不能称为真改善房。四房作为“改善之首”的观念逐渐被强化，于是不少开发商“为四房而四房”，推出90多平，就能做4房的“神设计”。这样的结果可想而知，狭小的空间之下，孩子没了玩耍的空间、父母没有放松的场所……同样，当下相对较流行的，复式四房，也是仅仅考虑实用性而牺牲，空间尺度：上下分层难免会带来生活，的不便，很难称之为真正的改善。所以，真正的改善四房，绝不能牺牲空间尺度，也只有160平以上的阔绰大四房才能兼顾空间感与实用性，也是永不落伍的趋势所在。
第三，品质生活不将就，全能都市商圈就在家门口。改善，不仅是内部，更要有外部生活品质，的提升。
吃喝玩乐，在家门口便能享有太古汇、花城汇级别的高水平(高水平，)商圈配置，随时开启逛吃模式。
想要随时随地呼朋唤友，也想娱乐放空两不误。
只有你想不到的，没有实现不了的，举步即达都市生活才是对，自己的犒赏。
近日就有买家向楼市，君诉苦，表示现在买个合适的，四房太难了。“山重水复疑无路”，看房无数的楼市君当然能挖出这样集所有优势于一身，(于一身)的项目：新世界云逸。
它不仅能为改善买家提供空间阔绰的170-180平四房，还带来全能型的生活，大城配置，是白云唯一一个拥有，如此资源的项目。所以，不止是楼市君推荐，项目超5成的成交都是来自老业主再购和推荐。
家楼下的嘉禾望岗站，三条地铁汇聚，南北无缝对接白云机场和，广州南站两大枢纽，国内外城市瞬间即达。 更有“超级都会圈”加持，助力业主生活，实现全新进阶。
广州唯一一座融合“艺术与自然”的沉浸式公园商业综合体，商业中心、康体乐园、主题公园、星级酒店、高端会所……
你所能想象的都市生活圈，都凝聚在家楼下的1.5公里范围内。
云门NEW PARK规划图如果你想感受岁月静好与家人独享休闲时光，在商业中心与家之间，项目还架空约6米，打造片区内罕有的空中园林！
会所、健身房、瑜伽室、天幕泳池、棋牌室、图书室、儿童游乐区……生活的美好举步即达。
当然，最舒适的还是自家，的完美大四房。
像171㎡的南向双套房设计，再加上两个子女房和，三个卫生间，可保证一家三代同住，而生活互不影响。
主卧在配备衣帽间、卫生间的同时，还做了270°飘窗设计；更大的采光面，每天引窗外山景入画，心境舒畅。
公共空间的生活动线，同样充满了巧妙的“空间魔法”。
入门不是正对客厅，而是通过小部分空间带来，视觉阻隔，更能给家带来私密性。宽阔的厨房能够同时供多，人同步操作；客厅、餐厅与阳台相连，不仅通风舒畅，在任一角落都能，望见室外无遮挡的景观。而家的品质感还在于，你能享受到国际高端大牌带来的奢华体验。
法国高端厨电ROSIERES烤箱、德国西门子燃气灶及冰箱、美国品牌百朗浴室宝……这些都将是你日常生活起居所，接触到的。
真正做到懂业主、为业主着想，这就是项目的缔造者新世界中国为改善型买家提供的便利。深耕广州近20年，与白云新城同步成长，在打造诸如凯旋新世界等一系列城市经典之后，新世界云逸接棒而来。
重磅力度加持下，新世界云逸已获得各界的，高度认可，收获年度奖项无数。
为改善人群提供终极之所，这样的都市生活，你舍得错过吗？
项目地址：白云嘉禾望岗地铁站A出口300米
项目热线：020-61118888
本文章来源于“广州楼市发布”公众号
一组数据，可以看出近期广州改善型，买家有多猛。
中指院数据显示，今年广州中心5区各季度四房成交量占比整体呈上升趋势，并在今年第四季度，达到峰值。
而三房的成交量，却在逐季下降。
示意图图源网络
新一轮换房潮“杀入”
改善为什么非四房不可？
广州一大波人，正在集中换房。同时，以四房为代表的改善型住房需求，也将被同步放大，并预计在2020年集中爆发。为什么只能是四房？首先，换房成本高。对首次置业的年轻，家庭来说，一步到位将成大趋势。非广州户籍5年社保的门槛，让更多买家考虑到选择小户型过渡后，的换房成本。
一是金钱成本。
以中心区三房换四房为例，在中心区换一次房动不动就要多花三四百万，这还不算其他税费、房价上涨等带来的成本。
二是时间成本。
卖一买一是一个极其消耗，精力的过程，考虑到换房要找，合适的买家、房源……
再加上多一轮的装修、布置都需要考究，高成本(高成本)的时间投入，将会让你精疲力尽。
示意图 图源网络
其二，三代同堂需求迫切。二胎家庭普及化，舒适的家庭空间是，共同需求。全面放开二胎进入第五年，推动改善时代到来。数据显示，广州二胎占比从2017年起便保持在50%左右。相当于每2个新生儿中就有1个是二胎。这意味着随着家庭孩子的，逐渐成长，孩子成长的园地、父母同住的意愿……三代同堂对四房的要求就，显得非常迫切。这时候，也只有大居室的四房才能同时满足不同，年龄段家庭成员的居住需求。
示意图
其三、空间阔绰的家，是主人的门面，承担较强的圈层社交功能。
家不仅仅是港湾，更是个人门面的代表。
尤其是邀请亲朋好友以及，商务人士到访时，家的宽阔尺度，就显得极为重要。
想象在宽敞的，客厅待客畅谈，这样的体验总会优于普通，小居室。
示意图
2020年窗口期已现
3大法则认清真改善房
无论你是出于首次置业，还是换房对大四房的考虑，2020年“改善型住房元年”之下，可以肯定的是改善族将，迎来新一轮窗口期。一方面，近两年广州中心区宅地供应，增加；另一方面，针对改善置业需求，开发商也会做出转变，推出更多优质产品。而对于买家来说，如何把握好这个窗口期，便显得极为关键。尤其是想要买到真改善房，就必须要参考
3大必备法则。
示意图 图源网络
第一，以中心区为核心，才能获取城市最强资源。非中心区不选，所谓改善，地段同样放在第一位。在广州，中心区的交通、学校等配置，往往是外围区无法企及的。对比外围区的改善房，置换首先换来的便是花，最少的时间获取更多的资源。这也是改善的意义所在。示意图 图源网络
第二、空间感和舒适度都要兼顾，“小四房”和复式不能称为真改善房。四房作为“改善之首”的观念逐渐被强化，于是不少开发商“为四房而四房”，推出90多平，就能做4房的“神设计”。这样的结果可想而知，狭小的空间之下，孩子没了玩耍的空间、父母没有放松的场所……同样，当下相对较流行的，复式四房，也是仅仅考虑实用性而牺牲，空间尺度：上下分层难免会带来生活，的不便，很难称之为真正的改善。所以，真正的改善四房，绝不能牺牲空间尺度，也只有160平以上的阔绰大四房才能兼顾空间感与实用性，也是永不落伍的趋势所在。
四房主卧实景图
第三，品质生活不将就，全能都市商圈就在家门口。改善，不仅是内部，更要有外部生活品质，的提升。
吃喝玩乐，在家门口便能享有太古汇、花城汇级别的高水平(高水平，)商圈配置，随时开启逛吃模式。
想要随时随地呼朋唤友，也想娱乐放空两不误。
只有你想不到的，没有实现不了的，举步即达都市生活才是对，自己的犒赏。
白云新城云门，商业中心实景图
改善置业首选
新世界云逸如何“宠”业主？
不过，要想同时满足这，三点要求可有点难度。近日就有买家向楼市，君诉苦，表示现在买个合适的，四房太难了。
它不仅能为改善买家提供空间阔绰的170-180平四房，还带来全能型的生活，大城配置，是白云唯一一个拥有，如此资源的项目。所以，不止是楼市君推荐，项目超5成的成交都是来自老业主再购和推荐。
老业主从岭南新世界换房到，新世界云逸，甚至推
荐家人亲友一起买的不在少数。
华师附中新世界学校
那么，新世界云逸是不是真能满足，改善群体的所有置业幻想？教育资源上，社区内华师和培英名校助阵，11所学校让孩子实现在家门口接受，良好的教育。家楼下的嘉禾望岗站，三条地铁汇聚，南北无缝对接白云机场和，广州南站两大枢纽，国内外城市瞬间即达。
新世界云逸对面的，嘉禾望岗站
广州唯一一座融合“艺术与自然”的沉浸式公园商业综合体，商业中心、康体乐园、主题公园、星级酒店、高端会所……
你所能想象的都市生活圈，都凝聚在家楼下的1.5公里范围内。
云门NEW PARK规划图
会所、健身房、瑜伽室、天幕泳池、棋牌室、图书室、儿童游乐区……生活的美好举步即达。
新世界云逸天幕泳池
当然，最舒适的还是自家，的完美大四房。
像171㎡的南向双套房设计，再加上两个子女房和，三个卫生间，可保证一家三代同住，而生活互不影响。
主卧在配备衣帽间、卫生间的同时，还做了270°飘窗设计；更大的采光面，每天引窗外山景入画，心境舒畅。
新世界云逸171㎡四房户型图
公共空间的生活动线，同样充满了巧妙的“空间魔法”。
入门不是正对客厅，而是通过小部分空间带来，视觉阻隔，更能给家带来私密性。宽阔的厨房能够同时供多，人同步操作；客厅、餐厅与阳台相连，不仅通风舒畅，在任一角落都能，望见室外无遮挡的景观。
法国高端厨电ROSIERES烤箱、德国西门子燃气灶及冰箱、美国品牌百朗浴室宝……这些都将是你日常生活起居所，接触到的。
新世界云逸样板间厨房
真正做到懂业主、为业主着想，这就是项目的缔造者新世界中国为改善型买家提供的便利。深耕广州近20年，与白云新城同步成长，在打造诸如凯旋新世界等一系列城市经典之后，新世界云逸接棒而来。
重磅力度加持下，新世界云逸已获得各界的，高度认可，收获年度奖项无数。
为改善人群提供终极之所，这样的都市生活，你舍得错过吗？
项目地址：白云嘉禾望岗地铁站A出口300米
项目热线：020-61118888
本文章来源于“广州楼市发布”公众号
